臺南市東區中華東路二段73巷1號4F/6F
2017-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 11.1 萬/坪 × 23.06 坪
權狀坪數23.06 坪
主建物14.09 坪
公設比30.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.06 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪23.06 坪
土地坐落 虎尾寮段 377-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13
中華東路二段中位 15.6
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 15%比中華東路二段中位 低 29%比東區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。