臺南市東區崇善五街7巷16號3F/13F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.6 萬/坪 × 51.19 坪
權狀坪數51.19 坪
主建物31.12 坪
公設比22.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.19 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪51.19 坪
土地坐落 竹篙厝段 4298-16 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19
崇善五街中位 19.2
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 2%比崇善五街中位 低 3%比東區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+66%
2026 年推估1,574 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。