臺南市新營區中正路39巷102號
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 13.5 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物25.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 25.16 坪
土地持分 16.61 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 忠政段 1304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
中正路中位 12.1
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 12%比新營區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+25%
2026 年推估426 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。