臺南市新營區南紙街85巷5之6號
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.9 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物33.32 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 33.32 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 29.68 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 華城段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
南紙街中位 8.5
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比南紙街中位 高 193%比新營區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+2%
2026 年推估873 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原4月9日簽立買賣契約因賣方已享用自用住宅優惠稅率。土地先配偶贈與至妻子名下再於4月15日以自用住宅優惠稅率出售。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。