臺南市佳里區林園街204巷21號
2018-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 7.3 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物23.56 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 16.92 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 北文段 923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 15.7
林園街中位 10.6
佳里區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 54%比林園街中位 低 31%比佳里區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交190 萬
+58%
2026 年推估300 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。