臺南市北區北安路一段176巷2號4F/13F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 31.1 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物25.36 坪
公設比20.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 北安段 56-108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 19.6
北安路一段中位 20.7
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 59%比北安路一段中位 高 50%比北區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,095 萬
+10%
2026 年推估1,205 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。