臺南市玉井區中山路368號
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 12.5 萬/坪 × 77.75 坪
權狀坪數77.75 坪
主建物73.81 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 77.75 坪
└ 主建物 73.81 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 34.86 坪
0 坪77.75 坪
土地坐落 玉興段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
中山路中位 10
玉井區 2022 年中位 15
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 25%比玉井區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+11%
2026 年推估1,076 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。