臺南市安定區許中營75之38號
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 13.7 萬/坪 × 135.1 坪
權狀坪數135.1 坪
主建物122.41 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 135.1 坪
└ 主建物 122.41 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 41.25 坪
0 坪135.1 坪
土地坐落 中榮段 15-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.8
許中營中位 15.5
安定區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 低 7%比許中營中位 低 12%比安定區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,845 萬
+98%
2026 年推估3,661 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。