臺南市東區崇善五街7巷1號3F/13F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 26.9 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物33.05 坪
公設比25.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 竹篙厝段 4298-16 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 19.6
崇善五街中位 19.2
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 37%比崇善五街中位 高 40%比東區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
-1%
2026 年推估1,450 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-30 5F/13F 1房2廳1衛 · 23.48 坪 33.2 萬/坪總 780 萬 2016-09-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 19.1 萬/坪總 568 萬 2016-03-02 6F/13F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 19.6 萬/坪總 460 萬 2014-12-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 17 萬/坪總 400 萬 2013-11-08 6F/13F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 15.8 萬/坪總 370 萬 2013-11-08 4F/13F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 16.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。