臺南市東區慶東街96號4F/9F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 20.2 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物28.75 坪
公設比19.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 光華段 207 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
慶東街中位 15.1
東區 2026 年中位 28
比本棟中位 高 0%比慶東街中位 高 34%比東區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。