臺南市善化區小新營80之23號
2025-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 41.7 萬/坪 × 69.87 坪
權狀坪數69.87 坪
主建物62.41 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.87 坪
└ 主建物 62.41 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 29.74 坪
0 坪69.87 坪
土地坐落 北小新段 765-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
小新營中位 17.6
善化區 2025 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比小新營中位 高 137%比善化區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,910 萬
+3%
2026 年推估3,011 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。