臺南市北區金華路五段31號
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 49 萬/坪 × 61.18 坪
權狀坪數61.18 坪
主建物61.18 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.18 坪
└ 主建物 61.18 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪61.18 坪
土地坐落 立人段 1122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
金華路五段中位 32.8
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比金華路五段中位 高 49%比北區 2023 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
-2%
2026 年推估2,936 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。