臺南市南區金華路ㄧ段352巷75弄14號
2018-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 175 萬 6.9 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物24.42 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 鹽埕段 262-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
金華路ㄧ段中位 8.5
南區 2018 年中位 15.2
比金華路ㄧ段中位 低 19%比南區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交175 萬
+54%
2026 年推估270 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：稅金等交易費用約60000多元全由買方支付，買賣價金全額淨付賣方且依現況交屋。親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。