臺南市中西區和緯路四段277巷4號
2019-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 15.5 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物50.87 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 50.87 坪
土地持分 33.47 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 武聖段 543 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
和緯路四段中位 18.3
中西區 2019 年中位 18.6
比和緯路四段中位 低 15%比中西區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+45%
2026 年推估1,142 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。