臺南市鹽水區和平路632巷6弄7號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 10.8 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物35.6 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 35.9 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 新岸段 955 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
和平路中位 12.5
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 14%比鹽水區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交413 萬
+27%
2026 年推估523 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。