臺南市佳里區四維二街187號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.2 萬/坪 × 60.64 坪
權狀坪數60.64 坪
主建物44.9 坪
公設比16.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.64 坪
└ 主建物 44.9 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪60.64 坪
土地坐落 佳果段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
四維二街中位 10.3
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比四維二街中位 高 9%比佳里區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+27%
2026 年推估860 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：此標的之大樓有電梯，但此買賣標的出入為1樓，並無使用電梯。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。