臺南市新營區東明街56巷8之1號
2024-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,090 萬 30.4 萬/坪 × 68.71 坪
權狀坪數68.71 坪
主建物62.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.71 坪
└ 主建物 62.66 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪68.71 坪
土地坐落 新東段 289-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
東明街中位 17.4
新營區 2024 年中位 22.7
比東明街中位 高 75%比新營區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,090 萬
-3%
2026 年推估2,030 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣836萬元，建物買賣價款新台幣1254萬元正。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。