首頁臺南市新營區東明街56巷8之1號成交明細
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臺南市新營區東明街56巷8之1號

2024-03-15 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,090 30.4 萬/坪 × 68.71 坪
權狀坪數68.71
主建物62.66
公設比0%
當時屋齡1

這筆買到什麼

建物 68.71 坪
└ 主建物 62.66 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪68.71 坪

土地坐落 新東段 289-1 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
東明街中位 17.4
新營區 2024 年中位 22.6
比東明街中位 高 75%比新營區 2024 年中位 高 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,090
-4%
2026 年推估2,000

以新營區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)418
貸款(8 成)1,672
每月月付62,640
30 年總利息583

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:土地買賣價款新台幣836萬元,建物買賣價款新台幣1254萬元正。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市新營區東明街56巷8之1號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。