臺南市安平區健康路三段28之5號
2023-04-24 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 850 萬 9.7 萬/坪 × 87.31 坪
權狀坪數87.31 坪
主建物78.61 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 87.31 坪
└ 主建物 78.61 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 30.61 坪
0 坪87.31 坪
土地坐落 新南段 94-78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
健康路三段中位 18
安平區 2023 年中位 24.2
比健康路三段中位 低 46%比安平區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+3%
2026 年推估877 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)170 萬
貸款(8 成)680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材RC造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。