臺南市新市區仁愛街205巷7號
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 18 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物46.43 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 46.43 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 23.4 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 華興段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.5
仁愛街中位 15.5
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 低 3%比仁愛街中位 高 16%比新市區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交899 萬
+1%
2026 年推估909 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。