臺南市東區利東街35號6F/9F
2025-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 21.8 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物21.74 坪
公設比30.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 仁和段 1073 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 14.2
利東街中位 13
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 54%比利東街中位 高 68%比東區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交768 萬
+0%
2026 年推估771 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-02 9F/9F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 24.4 萬/坪總 555 萬 2022-04-19 9F/9F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 22.7 萬/坪總 515 萬 2015-03-06 7F/9F 4房2廳2衛 · 43.68 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2014-09-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2014-07-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 13.9 萬/坪總 430 萬 2014-04-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 9.5 萬/坪總 335 萬 2014-01-24 7F/9F 4房2廳2衛 · 43.68 坪 12.4 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。