臺南市善化區興華路237之5號
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 13 萬/坪 × 65.98 坪
權狀坪數65.98 坪
主建物60.81 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 65.98 坪
└ 主建物 60.81 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 36.37 坪
0 坪65.98 坪
土地坐落 善中段 1454-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
興華路中位 16.4
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比興華路中位 低 21%比善化區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+65%
2026 年推估1,419 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。