臺南市佳里區海澄里番子寮136之68號
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 6.4 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物41.74 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 41.74 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 31.5 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 新安段 965 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
海澄里番子寮中位 7.2
佳里區 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比海澄里番子寮中位 低 11%比佳里區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+44%
2026 年推估453 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。