臺南市新營區四維路3號
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 18,394 萬 41.7 萬/坪 × 441.29 坪
權狀坪數441.29 坪
主建物435.22 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 441.29 坪
└ 主建物 435.22 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 1082.04 坪
0 坪1082.04 坪
土地坐落 嘉芳段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
四維路中位 18.9
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 121%比新營區 2025 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交18,394 萬
+1%
2026 年推估18,487 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,679 萬
貸款（8 成）14,715 萬
每月月付551,291 元
30 年總利息5,131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣總價新台幣180940000元，房屋買賣總價新台幣3000000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。