臺南市東山區木柵60之2號
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 10.8 萬/坪 × 507.67 坪
權狀坪數507.67 坪
主建物435.68 坪
公設比10.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 507.67 坪
└ 主建物 435.68 坪
└ 公設等 71.99 坪
土地持分 385.35 坪
0 坪507.67 坪
土地坐落 三榮段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
木柵中位 15.1
東山區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比木柵中位 低 28%比東山區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,500 萬
+23%
2026 年推估6,758 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房3廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。