臺南市安南區國安街65號
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 41.1 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
主建物43.56 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
└ 主建物 43.56 坪
土地持分 34.85 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 幸福段 144 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
國安街中位 17.1
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比國安街中位 高 140%比安南區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,790 萬
+1%
2026 年推估1,816 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。