臺南市永康區竹園一街45之17號9F/9F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 11.3 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物21.92 坪
公設比29.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 烏竹段 1546 地號
價格拆解
成交總價398 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價298 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
竹園一街中位 12.2
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比竹園一街中位 低 7%比永康區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+56%
2026 年推估623 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。