臺南市安南區惠安街51巷9號
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 30.1 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物28.42 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 28.42 坪
土地持分 38.43 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 溪頂段 1471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 22.9
惠安街中位 17.1
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 31%比惠安街中位 高 76%比安南區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交856 萬
+26%
2026 年推估1,080 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。