臺南市新營區中華路92之5號4F/5F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 29.8 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物25.14 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪41.71 坪
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 25.6
中華路中位 14.3
新營區 2026 年中位 17.7
比本棟中位 高 16%比中華路中位 高 108%比新營區 2026 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：買賣總價包含室內裝修樣品屋含裝潢費；其他；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。