臺南市歸仁區忠孝南路117巷20號
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 25.8 萬/坪 × 83.47 坪
權狀坪數83.47 坪
主建物77.26 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.47 坪
└ 主建物 77.26 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 44.94 坪
0 坪83.47 坪
土地坐落 歸仁北段 1441 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
忠孝南路中位 22.4
歸仁區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比忠孝南路中位 高 15%比歸仁區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。