臺南市鹽水區蔦松?14之58號
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 5.9 萬/坪 × 47.33 坪
權狀坪數47.33 坪
主建物46.54 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.33 坪
└ 主建物 46.54 坪
└ 公設等 0.79 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪47.33 坪
土地坐落 岸南段 901-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
蔦松?中位 5.9
鹽水區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比蔦松?中位 高 0%比鹽水區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+58%
2026 年推估442 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。