臺南市仁德區仁義路21巷22號4F/5F
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 26.2 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物19.86 坪
公設比21.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 仁義段 711 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 15.6
仁義路中位 16.4
仁德區 2026 年中位 28
比本棟中位 高 68%比仁義路中位 高 60%比仁德區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-12-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 12.4 萬/坪總 551 萬 2019-11-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 15.3 萬/坪總 620 萬 2019-10-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 14.9 萬/坪總 660 萬 2019-10-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 15.3 萬/坪總 680 萬 2019-10-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 15.1 萬/坪總 668 萬 2019-07-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.32 坪 16.1 萬/坪總 535 萬 2019-06-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2019-03-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 16.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。