臺南市新營區東興四街32巷9號
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.4 萬/坪 × 64.42 坪
權狀坪數64.42 坪
主建物61.78 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.42 坪
└ 主建物 61.78 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 30.12 坪
0 坪64.42 坪
土地坐落 東興段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
東興四街中位 19.6
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東興四街中位 低 1%比新營區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,263 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案標的土地及建物售價分算如下1.新營區東興段272地號土地售價為新台幣壹仟貳佰萬元整2.新營區東興段建號117號建物售價為新台幣伍拾萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。