臺南市永康區永春街13巷35號4F/6F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 18.4 萬/坪 × 29.05 坪
權狀坪數29.05 坪
主建物18.8 坪
公設比28.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.05 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 6 坪
0 坪29.05 坪
土地坐落 大灣段 6561-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 8.6
永春街中位 20.2
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 114%比永春街中位 低 9%比永康區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+27%
2026 年推估682 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。