臺南市安南區本原街一段262巷21弄15號
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 34.8 萬/坪 × 58.03 坪
權狀坪數58.03 坪
主建物51.43 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.03 坪
└ 主建物 51.43 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 23.99 坪
0 坪58.03 坪
土地坐落 原西段 793-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
本原街一段中位 25.3
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比本原街一段中位 高 38%比安南區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,020 萬
+3%
2026 年推估2,071 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。