臺南市仁德區太子路140號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 11,380 萬 63.4 萬/坪 × 179.4 坪
權狀坪數179.4 坪
主建物179.4 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 179.4 坪
└ 主建物 179.4 坪
土地持分 439.25 坪
0 坪439.25 坪
土地坐落 岳王段 1141 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
太子路中位 13
仁德區 2022 年中位 25.5
比太子路中位 高 388%比仁德區 2022 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,380 萬
+13%
2026 年推估12,913 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,276 萬
貸款（8 成）9,104 萬
每月月付341,072 元
30 年總利息3,175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方願意付贈買方之設備項目：天車３部其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。