臺南市麻豆區寮子12號
2024-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 21.2 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物40.19 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 40.19 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 33.78 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 寮廍段 681 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20
寮子中位 19.6
麻豆區 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 6%比寮子中位 高 8%比麻豆區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-8%
2026 年推估845 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。