臺南市安南區海佃路二段636巷16號
2023-07-24 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 700 萬 18 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物36.24 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 27.75 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 海北段 84 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
海佃路二段中位 16.5
安南區 2023 年中位 28.9
比海佃路二段中位 高 9%比安南區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+1%
2026 年推估707 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)140 萬
貸款(8 成)560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:本件買賣之增值稅、契稅、印花稅、登記規費及代辦費由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。