首頁臺南市安南區海佃路二段636巷16號成交明細
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臺南市安南區海佃路二段636巷16號

2023-07-24 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 700 18 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84
主建物36.24
公設比0%
當時屋齡35

這筆買到什麼

建物 38.84 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 27.75 坪
0 坪38.84 坪

土地坐落 海北段 84 地號(共 2 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
海佃路二段中位 16.5
安南區 2023 年中位 28.9
比海佃路二段中位 高 9%比安南區 2023 年中位 低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交700
+1%
2026 年推估707

以安南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)140
貸款(8 成)560
每月月付20,980
30 年總利息195

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:本件買賣之增值稅、契稅、印花稅、登記規費及代辦費由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市安南區海佃路二段636巷16號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。