臺南市鹽水區下中46之39號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 4 萬/坪 × 85.25 坪
權狀坪數85.25 坪
主建物75.21 坪
公設比1.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 85.25 坪
└ 主建物 75.21 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 47.08 坪
0 坪85.25 坪
土地坐落 義中段 782 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 4
下中中位 4.7
鹽水區 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比下中中位 低 15%比鹽水區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+27%
2026 年推估431 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。