臺南市安南區環館路360巷11號
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 31.4 萬/坪 × 95.51 坪
權狀坪數95.51 坪
主建物91.35 坪
公設比0.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.51 坪
└ 主建物 91.35 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 69.09 坪
0 坪95.51 坪
土地坐落 和館段 24-475 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 35.1
環館路中位 24.6
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 11%比環館路中位 高 28%比安南區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+5%
2026 年推估3,156 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。