臺南市中西區民權路四段136號
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 37.9 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物14.74 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 頂美段 839 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
民權路四段中位 17.3
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比民權路四段中位 高 119%比中西區 2019 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,288 萬
+46%
2026 年推估1,881 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。