臺南市鹽水區後厝51之41號
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 8.4 萬/坪 × 68.03 坪
權狀坪數68.03 坪
主建物60.61 坪
公設比6.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 68.03 坪
└ 主建物 60.61 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 23.85 坪
0 坪68.03 坪
土地坐落 後厝段 366-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
後厝中位 8.4
鹽水區 2024 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比後厝中位 高 0%比鹽水區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
+6%
2026 年推估606 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。