臺南市東山區高原84之3號
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 6.8 萬/坪 × 77.75 坪
權狀坪數77.75 坪
主建物77.75 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 77.75 坪
└ 主建物 77.75 坪
土地持分 763.81 坪
0 坪763.81 坪
土地坐落 崎子頭段 705-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
高原中位 8
東山區 2022 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比高原中位 低 15%比東山區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+28%
2026 年推估679 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨有壁造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。