臺南市新市區大營295之3號
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 19.7 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物42.16 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 42.16 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 大營段 3441-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
大營中位 14.4
新市區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比大營中位 高 37%比新市區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+11%
2026 年推估987 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。