臺南市鹽水區蔦松路56巷32號6F/6F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 6.6 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物21.46 坪
公設比35.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 北門段 394 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 5.9
蔦松路中位 9
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 12%比蔦松路中位 低 27%比鹽水區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交242 萬
+27%
2026 年推估307 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。