臺南市永康區新民街16巷1弄19號
2023-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 381 萬 5.9 萬/坪 × 64.43 坪
權狀坪數64.43 坪
主建物58.32 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 64.43 坪
└ 主建物 58.32 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 25.28 坪
0 坪64.43 坪
土地坐落 鹽東段 1608-7 地號
價格拆解
成交總價381 萬
扣車位後房價381 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 16.8
新民街中位 11.3
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 低 65%比新民街中位 低 48%比永康區 2023 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交381 萬
-3%
2026 年推估371 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）305 萬
每月月付11,419 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。