臺南市中西區文和街9巷8、10號
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 18.3 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物21.51 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 21.93 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 武聖段 1210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
文和街中位 16.9
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比文和街中位 高 8%比中西區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+10%
2026 年推估484 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。