臺南市麻豆區方厝寮38之16號
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 501 萬 8 萬/坪 × 62.42 坪
權狀坪數62.42 坪
主建物58.91 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.42 坪
└ 主建物 58.91 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪62.42 坪
土地坐落 安正段 494-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
方厝寮中位 6.9
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比方厝寮中位 高 16%比麻豆區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交501 萬
+9%
2026 年推估544 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。