臺南市永康區中正二街30號
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 29.9 萬/坪 × 207.2 坪
權狀坪數207.2 坪
主建物202.33 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 207.2 坪
└ 主建物 202.33 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 202.83 坪
0 坪207.2 坪
土地坐落 頂東段 835 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
中正二街中位 25.5
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 0%比中正二街中位 高 17%比永康區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,200 萬
-2%
2026 年推估6,086 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳7衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂東段833地號 買賣金額2669萬元整 頂東段834地號 買賣金額365萬元整 頂東段835地號 買賣金額3055萬元整。永康區中正二街30號 買賣金額48萬元整 中正二街32號 買賣金額63萬元整。頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。