臺南市南區大林路6號7F/13F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 501 萬 10.8 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物27.08 坪
公設比35.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價501 萬
扣車位後房價501 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
大林路中位 14.4
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比大林路中位 低 25%比南區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交501 萬
+55%
2026 年推估779 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 17.9 萬/坪總 750 萬 2022-03-05 3F/13F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 17.3 萬/坪總 725 萬 2021-10-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 16.7 萬/坪總 760 萬 2021-03-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2020-05-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 13.1 萬/坪總 550 萬 2018-11-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 10.7 萬/坪總 496 萬 2017-09-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 10.2 萬/坪總 430 萬 2017-01-07 4F/13F 3房1廳2衛 · 41.97 坪 9.1 萬/坪總 380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。