臺南市新市區三民街50巷38號
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.9 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物33.11 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 37.19 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 三民段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 39.3
三民街中位 16.9
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 低 44%比三民街中位 高 30%比新市區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+1%
2026 年推估758 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。